Palermo: cómo elegir el departamento ideal para alquilar según tu estilo de vida
Buscar un departamento en Palermo suele arrancar con un gran entusiasmo y al terminar, muchas veces el cansancio nos logra vencer. Este barrio se caracteriza por ofrecer una amplia oferta y una sensación de que siempre aparece algo nuevo. El problema es que Palermo no es un barrio único, sino una suma de microzonas con dinámicas muy distintas. Elegir bien no tiene tanto que ver con la cantidad de metros cuadrados de un departamento o su precio, sino con cómo es la vida en cada sector.
Antes de hacer una búsqueda por los ambientes y amenities que pueda tener una propiedad, siempre es conveniente hacerse la pregunta de "¿cómo es tu día a día?".
Para muchos inquilinos, la ubicación es el primer filtro para encontrar departamentos en alquiler en Palermo. No solamente importa en qué zona del barrio se busca alquilar, sino también la cuadra donde está ubicado el inmueble. En ese sentido, ponerse a buscar referencias en portales web ayuda a entender rápido cómo van cambiando los valores y las opciones según la zona, aunque después haya que afinar bastante más la búsqueda.
Palermo Soho y Palermo Hollywood suelen atraer a aquellas personas que priorizan la vida social, su gran oferta de bares, boliches, restaurantes y la movida nocturna característica de este barrio. Es una elección lógica, pero con valores que no siempre se ven reflejados en el aviso. El ruido de una zona poblada, sumado al tránsito y la rutina de las calles, forman parte del combo. Para algunos, esto es parte del encanto de vivir en un barrio grande como el de Palermo; pero para otros significa un desgaste diario que es preferible evitar.
En el otro extremo están las zonas más residenciales, como Palermo Chico o sectores cercanos a los parques. Ahí el clima cambia. Hay menor cantidad de ruido, el verde de los parques es más protagonista, los edificios son más clásicos y existe una demanda más estable. Los precios suelen ser más altos, pero también hay menos rotación y, con la nueva regulación en la ley de alquileres, se puede optar por hacer una duración de contrato más extenso; dependiendo del propietario.
El tipo de edificio también influye más de lo que parece a la hora de elegir. Palermo muestra un mix entre torres nuevas que cuentan con amenities completos y construcciones antiguas sin servicios comunes. En las construcciones más modernas se puede encontrar pileta, gimnasio y espacios compartidos que no siempre se terminan usando. En los edificios más antiguos en cambio, hay expensas más bajas y ambientes amplios.
Otro punto clave es la conectividad. Palermo está bien comunicado con otros barrios, pero no todo queda igual de cerca. Vivir a metros de una estación de subte no es lo mismo que estar a diez cuadras, aunque en el mapa parezca poco. De igual manera pasa con las avenidas principales: suele ser un punto positivo a la hora de transportarse, pero también implica estar cerca de zonas donde hay mucho ruido y movimiento. Aquellos que hacen home office desde su casa, suelen valorar el silencio y la luz natural. Mientras que las personas que pasan poco tiempo en el departamento, tal vez prioricen la ubicación y los servicios en la zona. No hay una elección correcta en abstracto.
Muchos de los errores de querer alquilar en Palermo, vienen de elegir pensando solo en el tipo de inmueble en sí y no se toma en cuenta el estilo de vida que lo rodea. Algo muy importante a tener en cuenta es tener la posibilidad antes de recorrer la zona en distintos horarios, prestar atención al movimiento de la calle y tener en cuenta las propias rutinas para así evitar mudanzas apresuradas.
